Мэрия Тольятти приступила к переговорам о покупке участка городской земли за Московским проспектом Автозаводского района под строительство новых жилых кварталов. На сегодняшний день 1 миллион 280 гектаров данной территории являются собственностью ООО "Новая земля", а цена, которую они запросили с городской администрации, по мнению мэра Николая Уткина, "примерно в пять раз превышает реальную стоимость этого участка". Аналитики утверждают, что развитие Тольятти в западном направлении – единственный оставшийся вектор, и что, скорее всего, городу придется согласиться с условиями компании.
Как отметила начальник управления земельных ресурсов мэрии Тольятти Наталья Немых, сегодня Николай Уткин пытается привлечь средства на покупку земли из областного бюджета в качестве субсидий. Между тем, по словам самого господина Уткина, губернатор Самарской области Константин Титов "никогда не согласится с предлагаемой собственником земли ценой". "Новая земля" просит 5,5 миллионов рублей за гектар.
В агентстве недвижимости "Аркадия" с мнением мэра согласны. "У нас за Московским есть участок в 10 соток за 7 миллионов рублей", – заявил специалист агентства. А один из депутатов Тольяттинской городской думы отметил, что после перевода пахотных земель в категорию поселения, а также прокладки инженерной инфраструктуры и переноса действующей ЛЭП, "эта земля станет "золотой". "Себестоимость жилья на ней возрастет на порядок. Если город все же реализует этот проект, скорее всего, это будет еще один элитный коттеджный поселок в черте города" – заметил он "Коммерсанту".
Впрочем, как рассказали в городской администрации, процесс освоения земли городом осложняется еще одной проблемой – оно невозможно без строительства новых очистных сооружений, поскольку действующие сооружения ОАО "АвтоВАЗ", обслуживающие Автозаводский район, "уже не справляются с сегодняшним потоком". Строительство очистных сооружений планируется реализовать за счет кредитов ЕБРР (примерно 50 миллионов евро). Между тем, по заявлению вице-мэра города Николая Ренца, Тольятти пока не готов к кредитованию на такую сумму.
|