Идеология 93-го федерального закона, известного в народе как "дачная амнистия", заключалась в максимальном облегчении жизни россиянам, не успевшим по тем или иным причинам зарегистрировать право собственности на землю или возведенные на ней постройки.
До 1 сентября это занимало много времени, отнимало массу сил и стоило неоправданно больших денег – так, риелторские фирмы брали за оформление документов по межеванию участка и постановке на кадастровый учет от 15 до 20 тысяч рублей.
О том, что изменилось с вступлением в силу нового закона, объяснили начальник управления земельными ресурсами Тольятти Наталья Немых и исполняющий обязанности заместителя руководителя главного управления федеральной регистрационной службы по Самарской области Анатолий Черных.
"Ни для кого не секрет, что этот закон направлен на то, чтобы оформить права граждан с целью более полного взимания налогов. Налог на имущество физических лиц и земельный налог сегодня поступают в городской бюджет", – говорит господин Черных.
По словам начальника городского управления земельными ресурсами, процесс межевания и постановки на кадастровый учет не мог быть изменен, потому что система ведения кадастрового учета не может так быстро корректироваться вслед за задачами государства. А "единого окна", объединяющего муниципальные и федеральные структуры с разными полномочиями и задачами деятельности, не будет никогда, это утопия, и практика некоторых муниципалитетов это показала. "Нет, можно, конечно, создать такую структуру в городе, платить деньги из бюджета множеству людей, но я не думаю, что бюджет в состоянии содержать армию клерков с целью облегчения жизни гражданам. Если законодатели об этом не думают, почему органы местного самоуправления должны тратить на это средства", – комментирует Наталья Немых. Как поясняет корреспонденту газеты "Панорама Тольятти" Анатолий Черных, Государство действительно сделало очень серьезный шаг навстречу людям, которые долгое время не могли оформить права на те объекты, на которые распространяется закон.
"Во-первых, это земельные участки, которые были предоставлены людям до вступления в силу нового Земельного кодекса, то есть до 30 октября 2001 года, как на праве постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения, так и по документам, в которых не был указан вид права или его невозможно было установить. С 1 сентября этого года граждане могут оформить эти земельные участки бесплатно в собственность, без разрешения на то органов местного самоуправления", – говорит он.
По словам Натальи Немых, гражданам не стоит надеяться на снижение стоимости землеустроительных работ. А господин Черных добавляет, что с 1 января 2007 года уменьшится госпошлина для граждан за госрегистрацию при оформлении прав на все вышеперечисленные объекты. Если сегодня он составляет 500 рублей, то с 1 января – 100 рублей.
Закон №93 также даёт органам местного самоуправления право выделять на межевание участков средства из бюджета, но, учитывая их дефицит, это вряд ли произойдет. Госпожа Немых надеется, что депутаты городской думы согласятся с предложением мэрии и, возможно, выделят средства хотя бы на определение границ садоводческих товариществ, чтобы упростить для граждан процедуру описи садово-огородных участков и процесс их утверждения в правлениях садоводческих товариществ.
|