В ходе визита в Тольятти депутат Государственной думы РФ Александр Хинштейн встретился с обманутыми дольщиками домов, расположенных на улице Гидротехнической, 36 и на пересечении улицы Макарова и улицы Гидротехнической. Встреча проходила при участии мэра Тольятти Анатолия Пушкова и министра строительства и ЖКХ Самарской области Павла Донского.
Застройщик объектов ЗАО "ТДСК" в настоящее время признан банкротом. Уже несколько лет мэрия Тольятти совместно с министерством строительства и ЖКХ Самарской области пытаются найти решения по окончанию строительства домов.
По объекту на улице Гидротехнической, 36 функцию заказчика окончания строительства взяло на себя министерство строительства и ЖКХ Самарской области. На сегодняшний день министерством проведены работы по проектированию дома на 154 квартиры, для окончания проектно-сметных работ и проведения экспертизы необходимо 3 миллиона рублей. Александр Хинштейн предложил вариант – привлечь на строительные работы застройщика, который за счет собственных средств завершит строительство, реализует свободные 108 квартир по рыночным ценам, при этом взяв в качестве обременения 46 дольщиков. Главное – найти застройщика, который бы взял на себя эту работу. Мэр Тольятти Анатолий Пушков отметил, что строительная отрасль Тольятти находится в сложной ситуации, поэтому найти такого застройщика будет сложно. Но, учитывая привлекательность участка, есть надежда привлечь крупную строительную компанию, работающую в Самарской области.
Больше всего споров вызвала ситуация с дольщиками дома на пересечении улиц Гидротехнической и Макарова. Этот дом состоит из основного блока, готовность которого 98% (здесь уже 2 года проживают люди) и вставки.
Строительство вставки приостановлено на уровне 4-го этажа. Земельный участок оформлен на министерство строительства и ЖКХ Самарской области. Для завершения строительства необходимо 108 миллионов рублей. В недострое всего 6 не реализованных квартир, поэтому решить вопрос с помощью привлечения инвестора не представляется возможным. Несмотря на то, что люди готовы вкладывать средства на проведение некоторых видов работ, этого явно недостаточно для завершения строительства. Изначально, в областном бюджете на 2009 год на этот объект были заложены средства, но сегодня бюджет подвергается значительной корректировке. Дольщики, понимая эту ситуацию, попросили Павла Донского изыскать средства на консервацию объекта.
В отличие от вставки, в основной секции дома есть вариант, как закончить строительство и ввести объект в эксплуатацию. Но для этого необходимо, чтобы жильцы создали юридическое лицо. Дольщики, опасаясь, что в этом случае им за собственные средства придется оплачивать дальнейшие работы, затягивают создание ТСЖ. И мэрия, и министерство строительства и ЖКХ Самарской области предлагали свои гарантии, но позиция жильцов остается неизменной. Александр Хинштейн, выслушав позиции жильцов, мэрии и министерства строительства и ЖКЖ Самарской области, рекомендовал дольщикам создать юридическое лицо, а мэрии совместно с областным министерством строительства разработать механизм, при котором при создании ТСЖ дольщики не понесут дополнительных затрат по вводу объекта в эксплуатацию. Рабочая группа во главе с депутатом Госдумы, в свою очередь, даст заключение о том, насколько прозрачен такой механизм. Александр Хинштейн подчеркнул в обращении к дольщикам: "Не хотите создавать ТСЖ – не создавайте, но другого механизма для того, чтобы достроить объект лично я не вижу". TLTnews.ru
|