|
 Директора департаментов культуры и финансов мэрии Тольятти Владимир Колосов и Валерий Кушнарев обратились в суд с требованием расторгнуть договора аренды ОАО "Дворец культуры "Тольятти" с культурно-развлекательным центром (КРЦ) "ДК СК "Гуляй-Центр".
На сегодня, согласно договору аренды, заключенному на 15 лет, КРЦ занимает 3 тысячи 600 из 16 тысяч квадратных метров общей площади ДК (примерно 20%). Арендная ставка составляет 100 рублей за 1 квадратный метр (4 миллиона 800 тысяч рублей в год). Кроме того, КРЦ оплачивает половину стоимости коммунальных платежей ОАО. Как отметил один из учредителей проекта КРЦ Дмитрий Пелевин, плата за арендуемые площади практически полностью покрывает бюджет дома культуры. Размер капиталовложений в КРЦ составил 120 миллионов рублей.
Между тем, в мэрии Тольятти настаивают, что договор с "Гуляй-Центром" убыточен для ДК. По словам господина Кушнарева, для КРЦ изначально была установлена заниженная арендная ставка, а в год ДК "Тольятти" зарабатывает порядка 10 миллионов рублей. "Когда принималось решение об аренде, у ДК не было налога на имущество. Сейчас, когда он появился, сделка стала обременительной для ОАО", – заявил Владимир Колосов.
Кроме того, чиновники утверждают, что договор аренды вообще является неправомочным и частично фальсифицированным. Дело в том, что согласно документам информационно-аналитического управления тольяттинской гордумы, решение о сдаче в аренду площади КРЦ было принято на совете директоров ОАО (1 декабря 2005 года), на котором присутствовало только три представителя акционеров из пяти. Однако, при оформлении выписки из протокола собрания присутствовали все доверенные лица. Господа Колосов и Кушнарев утверждают, что все документы оформлялись без их участия, поэтому сделка незаконна. Чиновники даже высказали желание привлечь к ответственности бывшего директора ДК Марину Крайкину и председателя совета директоров ОАО Игоря Иванова, а также специалистов ТГД, обнародовавших данные документы.
"Я думаю, что у мэрии ничего не получится. Для заключения данного договора собрания акционеров не требуется, так как сделка ничтожная. Зачем проводилось это собрание, и что на нем решалось, мне неизвестно. Но если это и так, то на собрании присутствовало три человека из пяти, кворум имелся, а значит решение легитимно", – в свою очередь заявил Дмитрий Пелевин. Он отметил, что на момент совершения сделки, стоимость аренды площадей составляла 88 рублей. "Когда мы туда пришли, ДК был в плачевном состоянии. За свой счет мы отремонтировали кровлю, коммуникации, построили парковку. Для них 100 рублей за квадратный метр – просто подарок", – добавил он.
Впрочем, как пишет "Коммерсант", бизнесмен готов освободить помещения ДК, но только в том случае, если мэрия возместит ему "затраты на неотъемлемые улучшения" – порядка 60 миллионов рублей.
|
