|
 Жилье стоимостью 12 тысяч рублей за 1 квадратный метр предлагает построить тольяттинская молодежь, при условии бесплатного выделения земельного участка под строительство и обеспечения его всеми необходимыми коммуникациями.
С предложением по строительству малоэтажного молодежного поселка к мэру Анатолию Пушкову от имени рабочей молодежи Тольятти обратился депутат думы Тольятти Артем Гончаров. Он предложил создать молодежный жилищно-строительный кооператив, пайщики которого (молодежь Тольятти) сами на 100% оплатят стоимость строительства. В финансировании строительства готовы участвовать и промышленные предприятия, которые заинтересованы в обеспечении жильем своих работников. Обеспечить низкую стоимость жилья, по мнению молодежи, можно при использовании в строительстве современных каркасных технологий, а также при условии бесплатного выделения земельного участка и обеспечения его инженерными коммуникациями.
Инициатива молодежи по строительству доступного жилья нашла поддержку и со стороны мэра Тольятти, и со стороны предприятий. Но для того, чтобы ее реализовать, необходимо урегулировать целый ряд вопросов. Эти вопросы были подняты на совещании, прошедшем 10 сентября в департаменте градостроительной деятельности.
Сегодня в Тольятти есть только один земельный участок, на котором возможно размещение молодежного поселка. Располагается он в микрорайоне Жигулевское море. Площадь этого земельного участка 32 га, при малоэтажной застройке он может вместить 12-13 тысяч человек. При включении в проект индивидуальных очистных сооружений, остальные вопросы с подведением к этому участку инженерных коммуникаций решаемы.
Основная проблема – как предоставить земельный участок. В соответствии с градостроительным законодательством и Земельным кодексом РФ предоставление земельного участка под жилищное строительство возможно только с проведением аукциона. Об этом Артему Гончарову было сообщено еще на прошлой встрече. Единственный путь решения этой проблемы – выйти с инициативой в Государственную думу (либо через область, либо напрямую) с предложением о внесении изменений в законодательство о предоставлении земельных участков. Но он сложный и длительный.
На совещании также прозвучало предложение рассмотреть возможность предоставления этого участка под комплексную застройку через проведение аукциона. В этом случае промышленные предприятия, которые готовы оказывать поддержку своим молодым работникам в приобретении жилья могли бы принять участие в аукционе.
По мнению всех участников совещания, первое, что необходимо сделать – сформировать земельный участок для комплексного освоения в целях жилищного строительства. После чего – провести аукцион на комплексную застройку.
Для проведения работ по формированию земельного участка принято решение о создании рабочей группы. А молодежи предложено подготовить бизнес-план, и показать в нем механизм участия в строительстве предприятий, расчет стоимости и технологию строительства.
TLTnews.ru
|
