В секторе коммерческой недвижимости Тольятти отмечается преобладание предложения над спросом, отмечают эксперты газеты "Постскриптум Тольятти" (№2 (282), 25 января 2010).
Наличие большого числа свободных торговых и офисных площадей и нехватка арендаторов еще в прошлом году привели к снижению арендных ставок на 30-50% в зависимости от класса торгово-офисных центров. По прогнозам риэлторов, в 2010 году несколько улучшится наполняемость торговых и офисных центров благодаря активности малого и среднего предпринимательства, но при этом не стоит ожидать повышения цен на коммерческую недвижимость, пишет издание.
По словам экспертов "Постскриптума", аренда коммерческих площадей востребована больше, чем продажа. Причем арендует площади в основном малый бизнес: открываются парикмахерские, отделы по продаже продуктов питания и промышленных товаров. В торгово-офисных центрах клиентов чаще всего интересуют небольшие площади – от 20 до 100 квадратных метров. Особенно востребованы помещения с отдельным входом. Помещения производственно-складского назначения спрашивают крайне редко и небольшого метража – от 300 до 1000 квадратных метров.
|