23 Сентября 2018 года, Воскресенье | Добавить в избранное | Сделать стартовой | TLTnews-Lite | English version

Тольятти-Новости


30.01.2010 16:56:48 Рынок недвижимости Тольятти установил антирекорд

Рынок недвижимости Тольятти установил антирекордЗа прошедший год в Тольятти было зафиксировано рекордное падение стоимости жилой недвижимости: цены упали в среднем на 36,3%. Прогнозируя скорое оживления рынка, его эксперты склонны полагать, что в 2010 году все-таки не стоит ожидать значительного роста прейскуранта, а некоторые и вовсе пессимистично прогнозируют дальнейшее падение цен.

С начала 2009 года цены на квартиры медленно, но верно устремились вниз, и лишь только ближе к осени их падение было приостановлено некоторой активностью на рынке. Как следствие – падение замедлилось, а самое дешевое жилье было быстро раскуплено.

"Лишь во второй половине 2009 года в Тольятти стала наблюдаться какая-то активизация спроса, – делится своим видением ситуации с газетой "Понедельник" директор "АН Терехова" Юрий Терехов. – Это объясняется несколькими факторами. Во-первых, правительственная пропаганда убедила общественное мнение, что кризис позади и дальше падать цены не могут. Во-вторых, в значительной степени активизировалась реклама и пропаганда ипотечного кредитования. В-третьих, нуждающиеся в жилье просто устали ждать, и проявилась тенденция отложенного спроса, поскольку огромному количеству тольяттинцев просто негде жить. Кроме того, во второй половине прошлого года, наконец, было разрешено использовать материнский капитал на приобретение жилья и несколько десятков льготников получили жилищные сертификаты. Эти факторы повлияли на то, что самое дешевое жилье достаточно быстро раскупили, и участники рынка сделали формально правильный вывод – жилье подорожало. Но если посмотреть внимательно, мы увидим, что относительно дорогое жилье не продается совсем, а верхняя ценовая планка типовых квартир в последние полгода заметно скорректировалась вниз".

По мнению генерального директора АН "Русская жемчужина" Алексея Кирюшина, цены на недвижимость в Тольятти уже достигли своего дна. Но высказываются и диаметрально противоположные мнения. "Кризис только начинается. Думаю, что до конца лета нынешнего года будет понятно, кто прав – оптимисты или пессимисты. Себя отношу ко вторым. По крайней мере, для нашего автозавода этот год будет не лучше, чем прошедший. Поэтому, смею предположить, что в текущем году жилье в Тольятти подешевеет в среднем на 10-15%", – поясняет свою позицию Юрий Терехов.

Не лучше обстоят дела и на первичном рынке. Итоги строительства как по России, так и в Тольятти далеки от оптимизма.

Финансовый директор ООО "Городской строитель" Евгений Козлов: "Если тенденция по "умерщвлению" АВТОВАЗа продолжится, то вряд ли стоит ждать на рынке всплеска спроса и роста цен, так как продолжится отток работоспособного населения из города. С другой стороны, сужение предложений от строительных компаний породит дефицит на первичном рынке и, как следствие, рост цен на новостройки".

В итоге все участники городского рынка недвижимости сходятся во мнении, что улучшение ситуации в первую очередь будет зависеть от самочувствия автозавода.



Лента новостей


06.07.2010 14:00:25 В ФиаБанке начала действовать новая кредитная программа "Кредит на двоих"


06.07.2010 13:45:43 Ребята Тольятти сфотографируют растения из Красной книги


06.07.2010 13:30:40 Неизвестный водитель сбил мужчину на газоне


06.07.2010 13:00:54 МТДЦ "ВЕГА" предлагает торгово-сервисные и офисные площади


06.07.2010 12:19:24 Тольяттинские мини-гольфисты попали во всероссийский рейтинг


06.07.2010 12:00:27 Сервис как приоритетное направление развития


06.07.2010 11:36:53 В Тольятти открываются выставки, посвященные дню семьи, любви и верности


06.07.2010 11:25:47 В трех ночных клубах Тольятти может повториться трагедия "Хромой лошади"


06.07.2010 11:00:15 Награда нашла героя


06.07.2010 10:46:29 В Тольятти два 20-летних водителя не поделили дорогу, устроив аварию


06.07.2010 10:00:22 Туристическая сим-карта в подарок!


06.07.2010 09:41:11 Бойцы без правил сойдутся на ринге в Тольятти


06.07.2010 08:10:02 Собираетесь выкупить земельный участок – сообщите в мэрию Тольятти


05.07.2010 19:50:40 Лето с экстримом


05.07.2010 18:42:44 С начала года в Тольятти произошло 232 пожара


05.07.2010 17:57:25 За последнюю неделю цены на жилье в Тольятти не упали


05.07.2010 17:48:17 ФиаБанк – победитель конкурса "Благотворитель года"


05.07.2010 16:57:06 Два гонщика "Мега-Лады" – в финале чемпионата Европы!




Rambler's Top100
 


Все замечания, пожелания и предложения присылайте по этому адресу. По вопросам размещения рекламы обращайтесь в отдел рекламы. Авторские права на дизайн и всю информацию веб-сайта, подбор и расположение материалов принадлежат ФВС "Партнерство". Все права защищены и охраняются законом, при использовании материалов сервера гиперссылка на ИС "Тольятти-Новости" обязательна.