|
 Пока на различных уровнях власти пишутся программы по спасению Тольятти, строительные компании города оценивают свои шансы и перспективы, пытаясь разработать собственные маршруты выхода из тупика точечной застройки.
Ситуация, сложившаяся в строительной отрасли Тольятти, не дает поводов для оптимизма, пишет газета "Понедельник". Строится мало и планируется строить еще меньше. Да и отсутствие спроса не рождает предложение: даже заработавшая на малых оборотах ипотека и прогнозируемое снижение процентной ставки пока не обнадеживают. Чиновники ставят вопрос об отсутствии необходимых для строительства земельных участков и полноценной развитой инфраструктуры. На минувшей неделе в рамках заседания гильдии сферы строительства, строительной индустрии и ЖКХ, проходившей при торгово-промышленной палате Тольятти, активно обсуждалось, как и за счет каких ресурсов можно выйти из создавшегося положения.
Городские чиновники заявляют, что объемы отданных в аренду земельных участков не дают Тольятти возможности подходить под те критерии, которые установлены федеральными программами по строительству жилья. Город исчерпал свои возможности в части земельных участков. Последний участок в районе Жигулевского моря был сформирован под комплексную застройку и в феврале-марте будет выставлен на торги. Остальные земельные участки имеют площадь менее 1 гектара и подходят лишь под так называемую точечную застройку.
Иная сторона проблемы – сегодня заказчики и строители, с одной стороны, не имеют земли для выполнения своих функций, с другой – даже имеющаяся в Тольятти инфраструктура не позволяет городу развиваться.
Впрочем, потенциально можно рассчитывать на территории, которые на сегодняшний день числятся за компанией "Лада-Дом" и Прибрежным парком. По словам заместителя мэра по строительству и земельным ресурсам Николая Трохачева, в городе выделено под застройку 200 гектаров, на которых нет нормального освоения территории. Именно на них в первую очередь и планируется создать инфраструктуру для привлечения всех заинтересованных инвесторов. А весь бюджет департамента градостроительной деятельности в этом году будет направлен на разработку проектов планировки десяти новых территорий в Тольятти.
Помимо прочего на мероприятии был предложен и вариант выхода отрасли из вынужденного простоя, который предлагается побороть активным участием строительных компаний Тольятти в федеральных и областных программах по капитальному ремонту, реконструкции жилья и ремонту школ.
|
