|
 На днях в Тольятти в управлении архитектуры и градостроительства состоялся градостроительный совет. На рассмотрение его членов был представлен эскизный проект торгово-развлекательного комплекса "Космос".
При разработке данного эскизного проекта были изучены ранее разработанные материалы, а также учтены рекомендации и замечания членов градостроительного совета. На данном земельном участке существует недостроенная западная часть предполагаемого здания, выполненная из металлических конструкций с кирпичными наружными стенами и монолитными перекрытиями. На сегодняшний день имеется заключение обследования существующих конструкций, на основании которого принято решение о возможности сохранения существующей части здания и надстройки дополнительных этажей. Также проведено исследование фундаментов, и в настоящее время рассматривается вопрос о проведении мероприятий по усилению несущей способности части существующего фундамента. Эскизный проект предусматривает строительство нового здания в комплексе с достройкой уже существующей части здания.
Здание состоит из четырёх этажей высотой от перекрытия до перекрытия 4,2 метра. Функциональное использование здания обусловлено проведёнными маркетинговыми исследованиями. На первом этаже планируется расположить супермаркет общей площадью 1 тысяча 500 метров. На втором этаже – магазины розничной торговли. На третьем этаже разместятся кинотеатры, развлекательный комплекс и ресторан. Четвёртый этаж предполагается под офисные помещения и помещения социально-бытового обслуживания населения, а также кабинеты администрации торгово-развлекательного центра. Сообщение между этажами обеспечивается лестницами, лифтами и эскалаторами. В подвальном этаже предполагается устройство гостевой автомобильной стоянки на 66 машино-мест.
Объёмно-пространственное и цветовое решение фасадов здания обусловлено ранее выбранной тематикой: лестничная башня оформлена в виде ракеты на стартовой площадке, остекление фасадов тонированными зеркальными стёклами с художественной подсветкой имитирует звёздное небо, входы в торгово-развлекательный центр выделены металлическими решётчатыми конструкциями. При оформлении преимущественно используется два цвета: золотой и красный. Отделочный материал, применяемый при оформлении южного и западного фасадов, – алюминиевый композит "Алюкобонд"; восточного и северного фасадов – панели типа "сэндвич" белого цвета.
Въезд на территорию торгово-развлекательного центра осуществляется с улицы Карла Маркса. Движение одностороннее транзитное через подземную автостоянку. Для разворота автомобилей предусмотрена площадка. Выезд с территории осуществляется также на улицу Карла Маркса. Рекомендуется предусмотреть регулирование движения автомобилей знаками и шлагбаумами. Разгрузка товаров осуществляется в закрытом дебаркадере, пристроенном с северного фасада здания. На территории перед главным (южным) фасадом здания размещаются объекты благоустройства: цветники, скамейки, урны. При дальнейшей работе элементы благоустройства будут проработаны более детально.
Так как существует проблема недостаточного количества парковочных мест, изучены материалы ОАО "Гипрогор" и ООО "Новый город" по размещению автостоянок в радиусе пешеходной доступности предполагаемого объекта.
Предложен вариант реконструкции и модернизации ближайших жилых домов по программе мансардной реконструкции, которая при одобрении и заинтересованности будет представлена для дальнейшего рассмотрения.
Членами градостроительного совета обсуждался вопрос острой нехватки парковочных мест для здания предполагаемого функционального назначения. Вследствие чего отмечена нецелесообразность размещения супермаркета в рассматриваемом торгово-развлекательном центре.
Одобрены варианты размещения подземной автостоянки и автостоянки в радиусе пешеходной доступности. Предложен вариант парковки автомобилей вдоль западной стороны улицы Карла Маркса. Выявлено нарушение технических норм при устройстве рампы в подвальном этаже здания. Необходимо увеличить длину рампы до требуемой строительными и техническими нормами.
Членами градостроительного совета рекомендовано поработать над фасадами проектируемого здания, а именно убрать лишние детали и не загромождать полученный завершённый пластичный образ.
Обменявшись мнениями, Градостроительный совет решил продолжить работу над эскизным проектом "Торгово-развлекательный комплекс "Космос" с учетом высказанных замечаний и предложений. Устранить указанные недостатки и представить материалы эскизного проекта на согласование в рабочем порядке.
TLTnews.ru
|
