На днях в Тольятти состоялось выездное совещание по вопросу выполнения плана по вводу жилья, посвященное проблемам, с которыми сталкиваются строители при вводе в эксплуатацию жилых объектов, пишет "Площадь Свободы".
Участие в нем приняли: министр по строительству и ЖКХ Самарской области Павел Донской, председатель профильного комитета губернской думы Алексей Кириенко, а также депутаты тольяттинской думы, представители надзорных органов и строительных организаций города. В ходе встречи собравшиеся выявили сразу несколько причин, каждая из которых делает легализацию и последующее заселение новостроек практически невозможными.
К таковым участники совещания отнесли, прежде всего, истечение сроков действия разрешений на строительство. Подобная проблема возникает в случае, если застройщик в течение одного-двух месяцев сверх установленного в документе времени устраняет мелкие недоработки, забывая подать заявку на продление разрешения на строительство.
Отсутствие же данного документа сегодня запрещает специалистам Государственной инспекции строительного надзора (ГИСН) выдавать акты ввода домов в эксплуатацию, без которых заселение новостроек невозможно в принципе. Впрочем, эта проблема, как выяснилось, разрешима. По словам руководителя ГИСН по Тольятти Геннадия Лукьяненко, уже сегодня ведомство готово выдавать экспертизы пострадавшим из-за собственной нерасторопности строителям, если областные власти поддержат данное начинание на законодательном уровне.
Еще одной проблемой остается существование самовольной застройки. Причиной появления таких объектов, число которых в Тольятти составляет 19 единиц, стали проволочки с выдачей разрешающих строительство документов, в очереди за которыми строительные компании вынуждены простаивать порой несколько лет. За это время многие из них успевают отстроить жилые объекты под ключ, но не могут ввести их в эксплуатацию. С одной стороны, по мнению собравшихся допускать распространение самовольной застройки нельзя, с другой, в условиях, когда городу катастрофически не хватает жилых квадратных метров, пускать под снос тысячи новеньких квартир, каждая из которых, кстати, оплачена горожанами из числа дольщиков, было бы дико и абсурдно. Вот почему на совещании было принято решение начать работу по вводу самовольно созданных новостроек в эксплуатацию с одновременным наложением на горе-застройщиков штрафных санкций, размер которых предстоит определить в ближайшее время правительству области.
Немало проблем застройщикам создают сегодня сотрудники Госпожнадзора, которые запрещают вводить в эксплуатацию новостройки, в которых имеются несоответствия нормам пожарной безопасности. Речь, прежде всего, идет о домах макаровской планировки, ширина лестничных пролетов в которых на несколько сантиметров не дотягивает до необходимого стандарта. Решить эту проблему участники совещания предложили нехитрым способом: строительным компаниям необходимо разработать технические условия и компенсирующие мероприятия, которые должны пройти согласование в Росстрое РФ и в центральном ведомстве Госпожнадзора России, после чего претензии пожарных исчезнут сами собой. Для этого, правда, застройщикам придется потратить определенную денежную сумму и как минимум шесть месяцев драгоценного времени, однако единовременный расход позволит снять претензии к "макаровкам" на годы вперед.
|