|
 В Тольятти члены комиссии по муниципальному имуществу и приватизации пришли выводу, что необходимо повысить арендные ставки. Их решение поддержали депутаты городской думы, утвердившие в первом чтении изменения в методику начисления арендной платы за использование муниципальных помещений.
Напомним, что в прошлом году при думе была создана рабочая группа под руководством председателя профильной комиссии депутата Александра Довгомели. Перед членами рабочей группы стояла задача провести анализ нынешней платы за использование муниципальных площадей и, если размер этой платы существенно отстает от рыночных расценок, то скорректировать методику в сторону повышения.
Рабочая группа с участием специалистов думы и мэрии детально изучила применение действующей методики на основе имеющихся договоров и выяснила, что годовая арендная плата за муниципальные помещения в 2,4-2,9 раза меньше средней коммерческой ставки арендной платы за нежилые помещения в Тольятти. Даже притом, что владельцы торговых и офисных помещений предоставляют арендаторам вспомогательные услуги, запросы муниципалитета, расселившего на своих квадратных метрах многочисленных арендаторов, все равно чрезвычайно скромны.
Отметим, что по мнению членов рабочей группы, исправить эту ситуацию можно за счет корректировки значений коэффициентов престижности места расположения помещения (К2) и вида деятельности (К1).
Так, например, повышено значение К2 с 0,8 до 1 для бульваров Автозаводского района, для Ленинского и Московского проспектов, а также для ряда улиц Центрального и Комсомольского районов.
Более заметные изменения коснулись коэффициента вида деятельности. По общему мнению специалистов, ситуация со времени утверждения методики в 2002 году существенно изменилась, что дает основания для пересмотра значения данного коэффициента. Среди этих оснований можно назвать появление платных услуг в сфере образования и медицины, повышение спроса на услуги общественного питания, парикмахерские услуги, развитие инфраструктуры гостиничного бизнеса, изменение конъюнктуры рынка в части оказания услуг банковской, страховой и иной высокодоходной деятельности. Так, например, ровно вдвое предлагается увеличить К1 для высших учебных заведений, обучающих студентов на платной основе, с 1,3 до 3,3 – для предприятий ЖКХ, существенно повышено значение данного коэффициента для кафе и столовых, а также для парикмахерских.
Ну а самое высокое значение коэффициента вида деятельности сохранено за таким бизнесом, как игорный, риэлторский, оценочный и охранный. В эту же "ценовую категорию" теперь включаются банки, страховые компании и ломбарды.
Как пишет "Думский вестник", в случае окончательного утверждения думой изменений в существующую методику доходы бюджета возрастут ориентировочно на 196 миллионов рублей. Во втором чтении проект предполагается утвердить на заседании думы, которое состоится 14 мая этого года.
|
