Новую форму объединения собственников многоквартирных домов обсудили участники круглого стола в думе Тольятти. Авторы идеи – НП "Тольяттинский центр содействия реформированию ЖКХ" – считают, что только создание территориальных имущественных комплексов сможет решить проблему нехватки средств на капитальный ремонт домов.
В самом общем виде предложение сводится к тому, чтобы объединить (с согласия собственников жилья) в территориальные имущественные комплексы многоквартирные дома вместе с землей и инженерными сетями в рамках квартала. Таким образом, квартал будет представлять собой единый комплекс с общим управляющим органом. По мнению инициаторов, такое объединение позволит решить сразу несколько задач, главная из которых – капитальный ремонт жилья. Необходимые для этого средства появятся от экономии на административном управлении, а также от ресурсов единого имущественного комплекса, под который можно брать кредитные средства.
Присутствовавшие на круглом столе депутаты, специалисты мэрии и думы неоднозначно отнеслись к предложению НП "ТЦСР ЖКХ". С одной стороны, предложенная форма объединения собственников очень напоминает описанное в законодательстве товарищество собственников жилья (ТСЖ), в которое могут объединиться собственники как одного дома, так и нескольких. И именно в этом ракурсе готов рассматривать проблему председатель думы Александр Дроботов. "Назовите это квартальным ТСЖ, и все будет понятно", – предложил он инициаторам.
Однако директор НП "ТЦСР ЖКХ" Виктор Клевлин видит между этими формами разницу. В чем она заключается, до конца пока не понятно. Специалистам для объективной оценки предложения необходимо изучить имеющиеся нормативные акты других городов, которые, по утверждению Виктора Клевлина, активно работают в этом направлении.
Депутат Александр Денисов убежден, что данный способ объединения собственников действительно станет эффективной площадкой для проведения капитального ремонта. И согласен с авторами предложения в том, что муниципалитет должен активно участвовать в создании этой передовой формы.
Но и со стороны критиков прозвучали весомые аргументы. Начиная с формальных причин – отсутствие в законодательстве такой формы, как территориальный имущественный комплекс, заканчивая отсутствием экономического обоснования возможных ресурсов "квартального ТСЖ".
Тем не менее, обсуждение заявленной темы решили продолжить во второй половине мая после изучения представленных инициаторами документов. TLTnews.ru
|