|
 Это не придуманная история о том, как приобрести, а точнее, как не приобрести, в Тольятти жилье, используя сертификат, выданный по программе "Молодой семье – доступное жилье". Один пример из множества.
Итак, молодая семья из четырех человек: муж, жена и двое маленьких детей. Супруга, учитель по образованию, находится в декретном отпуске и, следовательно, получает 3 тысячи рублей. Официальный доход главы семейства – 8 тысяч 500 рублей, но, как говорится, "крутясь, вертясь", он имеет в месяц около 18 тысяч рублей. Конечно, при таких заработках купить жилье нереально совсем.
И вот, в августе 2006 года молодежь "осчастливили" – появилась соответствующая программа поддержки молодых семей. О том, как собираются бумаги, что творится в регпалате, каково отношение работников жилищного отдела, вряд ли стоит рассказывать, большинство горожан знает все без прикрас. Но так как люди в нашей стране закаленные, то семья успела сдать все документы на получение субсидии на жилье в этом году. Казалось, что все. Какое приятное чувство ожидания терзало их в предвкушении не сказать что "халявы" (все-таки двоих детей тоже не просто родить и воспитывать), но внимания и помощи в наше время. Рассуждая о ситуации, получалось, что 470 тысяч рублей (на четырех человек) можно будет с легкостью внести в качестве первоначального взноса за квартиру, на остальную стоимость взять кредит в банке и уже к весне-лету въезжать в собственную квартиру.
Тут-то и начинается самое интересное. Когда собирались документы, никто изначально не объяснял условия приобретения жилья. А тут… Вызвали взрослых членов семьи 28 декабря в жилищный отдел. Причем с условием – либо приходите в этот день, либо вообще не получите сертификат. Не шибко вдаваясь в формальности, его вручили супругам и предупредили – срок его действия, вернее, срок на поиск банка, который его примет, – 2 месяца. Еще 9 месяцев дается на поиск квартиры после заключения договора с банком. Еще один момент – чиновники, заботясь о хороших условиях жизни своих сограждан, поставили условие – площадь приобретенного жилья должна быть не менее 12 квадратных метров на человека. То есть, семья из четырех человек могла приобрести квартиру площадью более 48 "квадратов".
Прошли праздники. Наступило 11 января. Приступила семья к поиску банка. Оказалось, что из всего списка этих финансовых учреждений работали с сертификатами на тот момент около трех. Посетили супруги один банк, другой… Везде оказалась одна и та же преграда – либо отвечали, что доход семьи очень мал, либо ставка по кредиту была такова, что жить пришлось бы все время на хлебе и воде. В этот период пришли первые новости от "собратьев" по выпавшему "счастью" – около 50 отказавшихся от сертификатов, то есть от покупки жилья на подобных условиях.
Заметим, что 48 квадратных метров – это 3-х комнатная квартира "хрущевской" планировки. Ее стоимость на конец 2006 года составляла примерно 1 миллион 600 тысяч рублей. К счастью, через какой-то период условия сделали несколько мягче – разрешалось приобрести квартиру площадью на 7 квадратных метров меньше, то есть 2-х комнатную "хрущевку". Стоила она на тот момент 1 миллион 350 тысяч рублей.
Тут семья наконец-то нашла банк, который согласился с ней работать. Конечно, взяли в созаемщики родителей. Получалось, что, беря кредит 900 тысяч рублей под 12,5% годовых на 15 лет, надо будет выплачивать ежемесячно чуть более 11 тысяч рублей. Впрочем, это лучше, чем жить в съемной квартире и платить в месяц 6 тысяч рублей.
Сдали сертификат, взялись за поиски квартиры. Впереди – много интересного. Выбор квартир достаточно большой, но есть несколько "но". Нет и не будет такого продавца, который был бы согласен получить деньги только после регистрации жилья в собственность покупателей, то есть в данном случае обладателей сертификата (это условие банка), да еще ждать 12-14 дней денег по сертификату. Продавцу нужны деньги сразу наличными. Плюс ко всему стоимость квартир в Тольятти каждую неделю растет от 20 до 50 тысяч рублей. Конечно, существуют фирмы, которые готовы заплатить определенную сумму в день сделки, естественно, за вознаграждение – 0,4% от суммы день. Если семья воспользуется их услугами, то должна будет заплатить минимум 60 тысяч рублей, плюс 30 тысяч за оформление кредита, плюс 15 тысяч за услуги риэлтора.
Но и это еще не все. По тем или иным причинам перечисления денег по сертификатам в банки начались лишь с 26 февраля. Легко предположить, что от всей этой канители у людей просто опускаются руки. Поневоле вырисовываются два пути: купить жилье в деревне, подальше от города, или бросить все.
Впрочем, есть еще один выход – множество фирм предлагают выкупить сертификаты, отдав на руки семьям 80% от их стоимости наличными. Но, так или иначе, сертификат этот сильно смахивает на "филькину грамоту".
Анна Снежинская, TLTnews.ru
|
