21 Ноября 2018 года, Среда | Добавить в избранное | Сделать стартовой | TLTnews-Lite | English version

Тольятти-Новости


29.06.2008 17:59:27 Земля в Тольятти есть, но освоить ее сложно

Земля в Тольятти есть, но освоить ее сложноНедавно тольяттинские власти провели инвентаризацию земель, чтобы выяснить, где остались свободные участки, на которых можно строить жилые дома. Как оказалось, таких территорий немало. Как сообщил главный архитектор города Михаил Сярдин, в Тольятти есть еще 1 тысяча 700 гектаров для строительства жилья. Правда, легко освоить их вряд ли получится.

Более 80% этих земель, к сожалению, принадлежит не муниципалитету, а другим собственникам. А с ними прежде придется решить правовые вопросы, иначе можно получить неприятности. Недавний пример: Волжской ТГК пришлось приостановить строительство четвертого тепловывода от тольяттинской ТЭЦ только потому, что не до конца был утрясен вопрос с арендой земли со СХАО "Россия".

Несмотря ни на что, прогноз Сярдина оптимистичен: у Тольятти есть перспективы для развития. Например, в Комсомольском районе на конкурс планируется выставить целых три площадки. Это вторая очередь микрорайона Прибрежного по улице Коммунистической (около 5 гектаров), микрорайон Северный вдоль М-5 на Жигулевском Море (около 6 гектаров) и микрорайон Южный (примерно 25-27 гектаров). Есть также площадка за инфекционной больницей в микрорайоне Шлюзовом, где можно возвести 120 тысяч квадратных метров жилья. Но с ее судьбой пока точно не определились. В Центральном районе высокоплотное жилье можно разместить вдоль улицы Лесной. Это узкая полоска земли, отягощенная массой проблем, главной из которых является наличие 200 собственников дачных участков. Свободным от сооружений, а значит, пригодным для строительства желанных квадратных метров является 71-й квартал. Застраивать его собирались еще 5 лет назад, но в силу разных причин территория так и осталась неосвоенной. Как сообщил мэр Анатолий Пушков, сейчас есть некоторые сомнения, что застройка в этом месте может помешать в дальнейшем расширению улицы Мира.

На севере Центрального района свободные земли принадлежат СХАО "Россия" или лицам, которые выкупили у этого акционерного общества земельные участки. В общем и целом речь идет о 500 гектарах. Не все они могут быть использованы под застройку полноценного жилья. Но вот второй микрорайон можно разместить на 60 гектарах.

Подходящий участок в 55 гектаров имеется севернее "Парк Хауса", и, наконец, территория в "треугольнике", где тоже можно строить дома. В общей сложности на севере Центрального района можно построить полтора миллиона квадратных метров жилой площади. В Автозаводском районе наиболее продвинутой площадкой с точки зрения перспективной застройки считается земля вдоль леса напротив 14 и 17 кварталов. Это так называемый квартал "Лесной". Здесь на 63 гектарах собираются возвести 520 тысяч квадратных метров жилья. По словам Сярдина, первые три дома в новом микрорайоне уже стоят. Не менее перспективен квартал "Калина" (53 гектара). Следом идет 11а квартал (10 гектаров). Весьма уникальная, но небеспроблемная территория (150 гектаров) – это Прибрежный парк. И, наконец, крупный земельный резерв, принадлежащий компании "Новая земля", находится за Московским проспектом – 1 тысяча 410 гектаров. Как сообщил Сярдин, собственник изъявил желание приступить к разработке проектной документации на первую очередь застройки. Строительство развернется на 460 гектарах, примыкающих непосредственно к Московскому проспекту с севера на юг.

Оптимизм главного архитектора разделяют далеко не все. Как заявил председатель правления Фонда имени Семизорова, известный в городе строитель Владимир Кожухов: "Земля есть, участков под строительство нет. Сформированным земельным участком она становится после межевания, постановки на учет, проведения инженерных сетей. Тогда ее можно выставить на торги. Но для формирования земельных участков требуются колоссальные затраты. Например, такая территория, как Прибрежный парк, – это десятки, а то и сотни миллионов рублей. В полтора миллиарда рублей обойдутся сети. 200 миллионов стоят технические условия, межевание и кадастр – 40 миллионов".

По материалу: "Городские Ведомости".



Лента новостей


06.07.2010 14:00:25 В ФиаБанке начала действовать новая кредитная программа "Кредит на двоих"


06.07.2010 13:45:43 Ребята Тольятти сфотографируют растения из Красной книги


06.07.2010 13:30:40 Неизвестный водитель сбил мужчину на газоне


06.07.2010 13:00:54 МТДЦ "ВЕГА" предлагает торгово-сервисные и офисные площади


06.07.2010 12:19:24 Тольяттинские мини-гольфисты попали во всероссийский рейтинг


06.07.2010 12:00:27 Сервис как приоритетное направление развития


06.07.2010 11:36:53 В Тольятти открываются выставки, посвященные дню семьи, любви и верности


06.07.2010 11:25:47 В трех ночных клубах Тольятти может повториться трагедия "Хромой лошади"


06.07.2010 11:00:15 Награда нашла героя


06.07.2010 10:46:29 В Тольятти два 20-летних водителя не поделили дорогу, устроив аварию


06.07.2010 10:00:22 Туристическая сим-карта в подарок!


06.07.2010 09:41:11 Бойцы без правил сойдутся на ринге в Тольятти


06.07.2010 08:10:02 Собираетесь выкупить земельный участок – сообщите в мэрию Тольятти


05.07.2010 19:50:40 Лето с экстримом


05.07.2010 18:42:44 С начала года в Тольятти произошло 232 пожара


05.07.2010 17:57:25 За последнюю неделю цены на жилье в Тольятти не упали


05.07.2010 17:48:17 ФиаБанк – победитель конкурса "Благотворитель года"


05.07.2010 16:57:06 Два гонщика "Мега-Лады" – в финале чемпионата Европы!




Rambler's Top100
 


Все замечания, пожелания и предложения присылайте по этому адресу. По вопросам размещения рекламы обращайтесь в отдел рекламы. Авторские права на дизайн и всю информацию веб-сайта, подбор и расположение материалов принадлежат ФВС "Партнерство". Все права защищены и охраняются законом, при использовании материалов сервера гиперссылка на ИС "Тольятти-Новости" обязательна.