В Тольятти 500 гектаров земли ЗАО "Россия" могут стать площадкой для строительства жилья и социальных объектов.
На ближайшей неделе будет сделан шаг, приближающий Тольятти к реализации проекта перспективной застройки. Для рабочей группы при мэрии города поставлен на рассмотрение вопрос по изменению зонирования земель севернее существующей застройки Центрального района и восточнее поселка Тимофеевка. Перевод площадей в зоны, разрешенные для жилого строительства, позволят городу в ближайшее годы построить до 1,2 миллионов квадратных метров нового жилья.
Основное преимущество территорий севернее улицы Льва Толстого по сравнению с другими перспективными участками городской застройки – практически решенная проблема инфраструктурных коммуникаций, пишет газета "Понедельник". Основные трассы тепла, газа и электричества пролегают в непосредственной близости от участка, на котором запланировано масштабное строительство. И для обеспечения коммунальных мощностей для будущих объектов достаточно протянуть внутриплощадочные сети. Имеются и договоренности с очистными сооружениями, готовыми взять новый район на обслуживание.
Придать необходимый импульс реализации проекта должна городская законодательная власть. Исторически большая часть территории, на которой планируется возведение микрорайона, относится к зонам, не предназначенным для застройки. Преобладают земли, отнесенные к категориям "промышленно-коммунальные" и "защитных насаждений". На сегодняшний день определение зон по данным землям не соответствует реальной ситуации. За время, прошедшее с момента зонирования территорий, промышленные предприятия города значительно усовершенствовали свои очистные системы и на порядок уменьшили количество вредных выбросов и стоков. Поэтому необходимость в огромных санитарных зонах пропала. А сотни гектаров, отнесенных к категории защитных насаждений, становятся непозволительной роскошью для города, озабоченного поисками территорий для жизненно важного строительства. Целесообразность уменьшения природозащитной зоны подтверждена проверками и заключениями "Гипрогора" – государственого института, ведущего градостроительное планирование территорий РФ.
Процесс пересмотра зонирования площадей уже начат.
Перспективность проекта не ставится под сомнение. И количество потенциальных инвесторов, заинтересованных в участии, постоянно растет. Тепловики и энергетики готовы самостоятельно построить и запустить внутриквартальные сети, чтобы впоследствии их эксплуатировать. Собственник территорий также намерен стать участником, самым существенным вкладом которого будет земля. Местные, региональные строительные и проектные компании уже изъявили желание участвовать в освоении. Крупные западные и московские компании готовы стать стратегическими инвесторами программы.
|