Городские власти пытаются понять, каким образом реконструировать морально и физически устаревший жилой фонд Тольятти. Первоначальные расчеты департамента ЖКХ показали, что на эти цели необходимо привлечь 65,5 миллиардов рублей. Этот показатель настолько смутил народных избранников, что они предложили специалистам департамента пересмотреть контрольные цифры. Корреспондент "Газеты Тольятти" встретился с главой ДЖКХиС Виктором Поповым, чтобы узнать, в каком направлении будут двигаться разработчики "Программы реконструкции и реабилитации жилых домов массовой серии".
По мнению Виктора Попова, в реконструкции жилого фонда должны принимать участие не только местный, но и областной с федеральным бюджеты. Как считает руководитель департамента ЖКХ, двигаться надо по трем направлениям. Одно из них – это строительство нового жилья взамен ветхого. Если жилье можно реконструировать, то здесь должен быть другой подход. Например, инвесторы надстраивают два этажа мансард, а взамен должны реконструировать основное здание: заменить систему отопления, окна, сантехнику. Что именно должен сделать инвестор, определяют собственники дома. Есть, наконец, и третий путь – реконструкция или так называемая санация. То есть приведение всей инфраструктуры дома в соответствие с современными требованиями: ремонт кровли, утепление стен, введение автоматической системы тепло- и водоснабжения и так далее.
В каждом из вариантов имеются нюансы. В частности, чтобы была проведена реконструкция дома, нужно согласие двух третей собственников. А на инвестиционную привлекательность дома очень сильно влияет его месторасположение. Главные проблемы при реализации всех мероприятий – финансовая и готовность собственников участвовать в программе.
Стоит отметить, что более половины жилых домов Тольятти были построены еще в 1950-1960-ее годы, 21% – в 1961-1970-ее. С 1991 года в эксплуатацию было сдано около 15% жилого фонда города. Таким образом, износ 77% жилых объектов составляет до 30%, износ 23% домов – 31-65%.
|